今天说起这个尾楼的事情，是因为在论坛上看到一篇帖子啦，里面讲的就是尾楼。我觉得讲的挺好的，尾楼也是有很多 的，把我看到的分享给大家啦：

尾楼的 有哪些？

尾楼并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾楼的“形象”并不是十分好，但事实上，尾楼也有不少 ：

1．现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。

2．尾楼属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取 促销手段，因此相对价格 。

3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的 。

4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。

5．尾楼在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。

6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾楼是“物超所值”。

7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。

8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。

9、尾楼基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。

10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾楼可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾楼相对更合算。

11、相对新房和二手房，尾楼兼备了新房的设计质量 和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格 ，加之有 风险小、选择范围广等特点。此外，尾楼不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。

12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是合适不过了。