多层住宅物业费低公摊小，而且大多楼间距较大，采光通风好，环境优美，宜居程度更高。而目前，市场上出现一种“另类”多层，称之为“花园洋房”，由于普通多层与花园洋房有着诸多共同点，所以购房者对二者并没有做出太大的区分，视为同一种物业类型，事实上，花园洋房有容积率更低、品质感更强、建筑风格更“洋气”、大多带有电梯等优点。相对于普通多层舒适度更好，当然价格也更贵些，比较适合改善型购房者！

下面小编就为您盘点一下西宁为数不多的花园洋房及多层项目，其中萨尔斯堡、湟家花园、绿地公馆为花园洋房，剩余未普通多层，一起来看看吧！

萨尔斯堡400-890-0000 转 690407

花园洋房：带电梯

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萨尔斯堡是宁夏中房集团西宁公司入驻西宁市13载后在海湖新区湟水河畔推出的406亩恢弘巨盘。宁夏中房R26;萨尔斯堡项目位于西宁市海湖新区中心外围北侧，地块四周为南至湟水北路、东至德厚路、北至海西路、西至文苑路，项目距西宁市中心约6.7公里，交通便利，该项目以音乐城邦的独特设计理念进行打造，在小区内的花园洋房、联排别墅、多层、高层住宅，以及集中商业区内融入了多种建筑风格，使多国文化在此交融。项目建筑设计以北欧建筑和地中海风格为主，强调生活简单化，给人以轻松愉悦的感觉，整体风格清新、淡雅。项目周边进行景观绿化，并使其达到四季常绿，三季有花的景观效果，除此之外规划设计还顺应周边城市规划及居住的规划，延续其节点空间设置主题广场作为城市和社区功能性的补充与传递，分别设置了各种广场、音乐喷泉、沿河栈道、乐谱妙亭、音乐花园等，项目内部景观由贝尔高林园林大师设计。萨尔斯堡项目中采用隔音降噪系统、恒温、恒湿、恒氧的新风置换系统，软化水、直饮水处理技术，同层排水系统、雨水收集系统、室内二氧化碳智能控制系统、智能化系统。中水利用系统、太阳能技术应用、光导照明系统等时至当下，住宅建设中所推广的先进成套的技术越来越成熟，绿色建筑、低碳建筑、节能建筑的发展已成为当今建筑行业发展的必然趋势，我公司将坚定不移推动地区建筑行业技术创新发展，为公众创造一个海湖新区中闪亮的科技住宅。

项目特色：豪华居住区,特色别墅,花园洋房,宜居生态地产,教育地产

绿化率：35%

动态：萨尔斯堡目前在售洋房面积有140-220㎡，洋房参考均价为7500元/平米，按照不同物业类型价格7500-8000元/平米不等；高层在售户型为99.7-123平，均价为6800元/平；别墅在售为288-653平，均价为10000-12500元/平；底价全款按揭均为95折，现阶段有按揭99折，一次性付款98折的优惠。目前一期清盘，剩余房源不多，有特惠房源在售，二期预计今年10月开盘。

优惠折扣：全款98折，按揭99折

交通状况：萨尔斯堡桃李小学站：市内乘坐106路公交在桃李小学下车即到。

售楼地址：西宁市昆仑中路18号

户型图