今年的房地产市场 特殊，受多重因素的综合影响，楼市逐渐趋稳，买房成本也在逐渐降低。但是，对于刚需购房者而言，买房依然不是一件容易的事。尤其是那些从来没有买过房的新手来说，怎么样在错综复杂的市场环境下，买到一套适合自己的房子呢？

今天，小斗君带来新手买房攻略，这些都是老司机的经验。

1、刚需购房者买房是为了自住，不是为了 。虽然只是自住，但是自己房产如果能够持续 ，自然也是购房者所希望的。因此，买房还是要考虑地段。很多购房者因为预算有限，可能无法再 买房，但是也应该尽可能的 ，或者在那些 有发展 的区域买房。

2、日常生活离不开衣食住行，而房子买在哪里，跟“行”有着密切的关系。“行”就是交通，便利的出行就要求所买的房子要么 公共交通的站点，如 站、公交站，要么有直通各区的道路，方便私家车出行。现在，很多城市都在兴建快速路，如果出了小区就能上快速路，就可以摆脱堵车的烦恼。

3、配套是买房时必须要考虑的。配套的多少、好坏直接影响了未来的生活质量与便捷性。基本的配套如市场、商店、幼儿园、中 、药店、医院等。有了基本配套，还要考虑配套的优劣，比如说 ，有重点 和普通 之分，这也就觉得了自己的孩子未来接受什么样的 。

4、关于房子本身，有两点是必须要重点考虑。先来说户型，户型的好坏直接关系到房子的采光和通风。另外，很多人和很在意，户型也和有一定的关系。简单来说，在北方 能购买到南北通透的户型，便于通风，房间内不会潮湿；卫生间和厨房不能紧挨着，要不然容易串味。

5、另外一个就是楼层。首先，很多人买房时对楼层有特殊的喜好或者禁忌，有的人不喜欢带“4”的楼层，认为不吉利。其次，楼层的高低将影响房子的采光，高层建筑的低楼层一般都存在挡光的问题。还有，楼层的高低还和房价密切相关，楼层越高，房价也就越高。

6、对于刚需购房者而言，贷款买房差不多是必须要选择。在贷款时，要综合考虑自己的经济实力，选择贷款的比例和贷款年限。还款时，有等额本金和等额本息两种方式，如果经济实力较强，可以选择等额本金，会少还不少利息；如果每月收入比较固定，那么等额本息是个很好的选择。

7、现在私家车越来越普及，买房时顺便买个车位，也是有必要的。现在的车位，也可以贷款购买，这样可以减轻买房的压力。但是，也需要注意，有的不良开发商会绑定车位销售，并且把车位价格提的很高。遇到这种情况，一定要向相关部门反映。

以上就是买房过程需要重点注意的七点。其实，买房时还有其他很多地方需要注意，如果是买新房， 是选择有 度的开发商；如果是买二手房， 是通过正规的中介进行交易。这样，即使以后出现问题，也便于维护自己的合法权益。