对买房人来说，“一入房贷深似海”，从此一座大山压上身”。对多数买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，因此，只有手头资金足够充裕，基本上都会选择提前还贷。并不是所有人都适合提前还贷!那么，今天小融就从“提前还贷”角度出发，与您一起分析一下：什么样人适合提前还贷?什么样的人不适合提前还贷?

一、哪些人群适合提前还贷呢?

1.不善于理财的人，只晓得把钱存在银行;

2.不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻;

3.想以房子作为融资工具，贷更多款;

4.购房时间短，还款初期的人。

二、哪些人群不适合提前还贷呢?

1.使用公积金贷款或贷款时已享受较低折扣的利率优惠;

2.等额本金还款已过三分之一;

3.等额本息还款已过二分之一。

那么提前还贷有哪些需注意的事情呢?

1.银行提前还贷时间有所差异

大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2.银行调整利息周期不同

对房贷族而言，若银行正处于降息通道，那肯定是调整越快越好;相反，若在加息周期，自然是调整的越慢越好。

3.提前还贷需缴纳违约金

银行提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，这是需要缴纳违约金的，因此，要仔细查看贷款合同中有关提前还贷的要求。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。

4.还完贷款后记得撤销抵押登记

无论是在合同期内还是还完贷款的，还是提前还款的，购房者在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

综上，房奴在选择“提前还贷”时要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的全部资金计划，况且并不是所有人都适合提前还贷，要结合自身的情况来考虑，较后，希望这些干货可以让大家在买房路上快速成为“老司机”。