从去年开始，中国的房地产市场让大家都感到无奈。一方面，一线城市和部分热点城市房价一路飙升，稍微犹豫，就可能买不起房；另一方面，大家又的确感到很多城市的房价过高，难以承受。

于是，今年3月，许多城市再度加码楼市调控。其中，最典型的就是北京。一个月内，北京出台十多条调控政策，将从四面八方涌入的炒房资金堵死在入口处。

每念及此，潸然泪下

切齿房价又悔不当初的大有人在，尤其是几次历史机遇全都完美错过的。

1987年中国商品房均价只有每平408元，个真正的商品房小区-深圳东晓花园1988年卖到每平1600元已是豪宅。

1995年工商银行（601398）首次发放房贷，房价才以每年200元左右的速度走高，到1998年东南亚金融危机又被打回原形，2004年之后方如脱缰之马，2007年A股快牛再加一鞭，2009年4万亿推波助澜，2014年又是一波大涨。

在峰谷之间犹豫不决的人，实际上错过的是财富代际升级的绝佳机会，毕竟时下的中国鲜少回报如此之高的投资了。

64.4%受访者考虑离开北上广深

受落户政策趋严、房价上涨等因素影响，一线城市年轻人的生活压力在加大。而＂一点五线城市＂、二线城市的崛起，中西部城市在政策影响下的迅速发展，以及对家乡的眷恋，正对年轻人产生着影响力。

日前，中国青年报社社会调查中心通过问卷网，对2000名正在或曾在北上广深工作或读书的受访者进行的一项调查显示，已经离开和在考虑离开北上广深的受访者达71.0%，家乡在县级市的受访者和家乡在中部地区的受访者离开北上广深的愿望最强烈。促使受访者离开或想离开北上广深的首要原因是房价高(64.4%)。如果离开目前所在的一线城市，受访者最青睐的是北上广深外的省会城市或直辖市(46.7%)。32.4%的受访者曾经离开一线城市又回去。

是我们自己支撑着房价上涨啊！

中国经济趋势研究院2016年的调查，中国家庭人均财富14.4万元，瑞信的数据是15.8万元，相差不大，共同点在于其中6成是房产为代表的非金融性资产，表面上城镇人均财富20.8万元，远高于农村的6.5万元，但房产的占比分别为67.62%和57.60%，全都居高不下，区别仅是房产的区位价值不同而已。

瑞信的中国中产报告还特别关注了一个事实，这份报告宣称中国有1.09亿中产，首次超越美国成为全球，顺便列举了两个特殊论据：

首先是传统的福布斯式收入计量法在中国不适用，因为有太多房二代和自由职业者；

其次这部分人即便失业了，也会以其他形式的资产收入维持生活水平。

北京版“八万五”计划

近日，北京市政府批准《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》：今后五年供应住宅用地6000公顷，以保障150万套住房建设需求。五年内全市安排的150万套住房，包括产权类住房100万套，租赁住房50万套。2017年全市计划供应住宅用地1200公顷，保障30万套住房建设需求，包括产权类住房25万套，租赁住房5万套。

与之协同，住建部和国土部启动房地产供给侧改革：凡是库存6个月以下的，不仅要显著增加土地供应，还必须加快供地的节奏；6-12个月的，必须增加供地；18-36个月的，减少供地；36个月以上的，直接停止供地。

按说房价下跌，应该万民欢喜吧，其实不然，香港市民恨死这个“八万五”计划了，导致了老董民望大跌，提前退休到政协养老。李嘉诚说过，房价再怎么涨，也没人跳楼；但房价一跌，肯定有人跳楼的。信哉斯言！因为一个城市，平常发声大的是买不起房的年轻人，而沉默的大多数是有房供房的业主们。香港房价深度腰斩，导致大批购房的中产阶级业主沦为“负翁”，负资产一族，因为房屋总价跌破了首付，而房贷必须按时偿还，这意味着，一套房屋，债务已经超过了市值。房价涨，政府挨骂；房价跌，政府更被骂成筛子。后来，香港政府逐步淡出“八万五”计划，大幅降低了住宅供应数量，现在香港房价超越1997年的高点，创出新高。

帝都的光荣与梦想，野蛮与温情

北京版的“八万五”，出手温柔，脉脉含情，崩盘论恐怕是一厢情愿。与近几年相比温和放量，但与历史相比，总量供给依然保守，毕竟北京城市化的野蛮成长期已经过去，人口总量控制与合理疏散到新区，也是同一框架下的政策目标。这决定了政府追求的政策目标是互相牵制的，此消彼长，如果大规模投放住房和廉价保障房资源，帝都人口必将失控，雄安也难自安，这是北京做老大哥必须考虑的。

这座城市承载着光荣与梦想，野蛮与温情。愿北上广深，对年轻人不再残酷，给他们一点耐心，给他们一点温情，让年轻人们拥有奋斗的机会，先立足，再慢慢接盘。这恐怕才是北京版“八万五”的真义！

你恨的是房价还是你自己？

在城市低收入群体看来，蓬勃发展的互联网和创业圈也是推高房价的祸首。

前段时间，华为年薪百万的38岁员工哭诉被裁后还不起房贷，但华为、腾讯、大疆们要对高企的深圳房价又要承担多少责任？二线城市的杭州在阿里上市后，一夜之间生产了万余名土豪，有数据显示，当时杭州单价1500万以上的豪宅旬日之间被去化得只剩543套。

房子之所以被密集吐槽，根源并不在经济学范畴，而在心理层面，因为房子让这一辈中国人承受了严重的失落和挫败感！但房子不过是人生磨难之一，王小波说，“人的一切痛苦，本质上都是对自己无能的愤怒”，这种痛苦你我终究都要承受，早晚而已！