手机看新闻
[摘要] 首套房贷利率上浮可能误伤刚需,政策不应一刀切。19日经济参考报:不可过度追求去 ,需呵护经济复苏势头。部分央媒对 近的紧缩货币政策有不同看法,对把刚需购房也作为调控对象以控制房价的政策也有异议。
●首套房贷利率上浮引争议
首套房贷利率上浮可能误伤刚需,政策不应一刀切。19日经济参考报:不可过度追求去 ,需呵护经济复苏势头。部分央媒对 近的紧缩货币政策有不同看法,对把刚需购房也作为调控对象以控制房价的政策也有异议。
政策争议明显,这种情况从去年开始调控,至今都没有出现过,下一步怎么走还有待观察。
●广州市新措施加快城市更新的步伐
广州 出台40条新措施以加快城市更新的步伐。旧厂房的原有产权单位自行改造的门槛大大降低,不想自己改造、想把土地交回 的,补偿金标准也有所提高。一线城市土地供应紧张主要是没有新增的用地指标,要增加必须省级或以上 才有权限,所以各城市想要地,只能动“旧改”的脑筋。
在年初,住建部要求住宅库存低的城市增加土地供应,地方 也想增加,无奈手中无权。而对于稳定房价的目标,目前这些强压需求的办法也只能暂时稳定, 根本的做法就是改善市场的供求关系,所以问题的根源在土地,只有增加城市存量(三旧改造)土地才可能有增量供应,广州抓住要点了,就看如何推进了。
●佛山西站通车
佛山西站月底通车,10到广州,40到深圳。其实广佛肇城轨,三水到广州也才26,站点是越秀区的广州火车站,极为便利,极为快速。但问题来了,城轨 早到达广州的 班车是9:07,再倒腾 到天河怎么也要9:30了,也就是说城轨是无法用于上下班的,这 是硬伤。
硬件好了还不行,服务也得跟上啊!
●公寓抄底?成交量下跌惨重
公寓抄底?调控政策至今,成交量萎缩97%,均价下跌了22%。但要知道调控仅3个月,时间尚早;成交仍进一步萎缩,市场没任何接盘意愿的客户;价格降幅虽不小,但并未换来成交放大;购买条件依旧苛刻,想买也够不着。
那公寓何时见底?我只能说,从业至今从未见如此“无底洞”。绝症,只能等政策变!